房产行情最新信息（最新的房产信息）
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70城房价公布，房价下降城市个数略增，释放了什么信号？
这说明几乎所有城市的房地产行情都不好，房价降低几乎已经成为了必然趋势了。
对于全国70个主要城市来说，这些城市的房价数据会直观的反映出我们全国的房地产行情。从某种程度上来讲，当居民的购买能力变得越来越低的时候，能够买房子的人早已经买了房子了，不能够买房的人也买不起房子。这是一个非常无奈的现象，毕竟很多城市的住房收入比已经远远超过了30倍以上，这个数据甚至已经达到了发达国家的5倍以上，所以普通人买不起房子是非常正常的事情，很多地方的房价也会继续下探。
全国房价下降的城市的数量变多了。
在整个7月份期间，全国70个主要城市中有大半数的城市的房价有所降低，虽然每个城市的房价降低的幅度并不大，但全国房价下降的城市的数量变多了，这也意味着很多地方的房地产行情可能已经稳定不下去了。在这种情况之下，为了进一步稳定当地的房地产行情，很多城市也不得不推出各种花样百出的房地产措施。
这意味着以后的房价会继续降低。
以我个人来看，有很多城市的房地产行情本身存在严重问题，各个地方也存在不同程度的房地产泡沫。不管这个房地产泡沫是否会硬着陆，也不管这些地方是否会出台房地产措施，因为普通居民的购买能力已经被严重透支，所以当地能够买得起房子的人只会越来越少，以后的房价也会越来越低。
与此同时，对于广大年轻人来说，虽然很多年轻人没有属于自己的房子，但这并不是因为很多年轻人不想买房，而是因为大家根本就没有能力买房，这也是摆在年轻人面前最大的难题之一，所以高房价的问题确实需要尽快解决。
“银十”开局多地二手房市场现暖意，楼市何时会迎来“曙光”？
我认为这需要很多尝试进一步消化房地产泡沫，通过这种方式才能迎来房地产行业的曙光。
对于很多城市来说，因为这些城市本身存在一定的房地产泡沫，如果房地产泡沫不能被慢慢解破的话，很多城市其实很难迎来房地产行业的行情扭转。这是一个非常现实的问题，毕竟很多城市的房价确实有些贵，能够买得起房子的人也不多。即便有些人本身是刚性住房，但如果房价不大幅降低的话，即便这个城市推出了各种房地产措施，当地的房地产交易量也不会出现大的变化。
很多城市的二手房交易量逐渐回暖。
在很多城市相继推出了二手房的交易措施之后，因为这个方式可以简化二手房的交易流程，所以很多城市在国庆期间的二手房的交易市场逐渐回暖，有些地方的二手房成交量甚至已经出现了翻倍的行情。之所以会出现这种情况，主要是因为很多城市的二手房交易量确实非常少，在非常小的数量基础之下，二手房的交易量确实会大幅增加。
楼市的行情很难在短时间内迎来曙光。
以我个人来看，因为房地产行情已经快速发展了30年左右，在快速发展的过程当中，很多地方的房价已经非常贵了，如果房价不能出现一定的跌幅的话，很多城市的楼市行情很难迎来曙光。特别是对于那些二线城市和三线城市来说，因为这些城市的高房价已经严重透支了居民的购买能力，所以能够买得起房子的人并不多，这个情况也会导致当地的房地产行情相对比较萎靡。
最后，如果能够通过各种福利措施来鼓励大家买房的话，这个方式便可以缓解当地的楼市行情的压力，但能够解决楼市行情问题的唯一方式就是降低房价。
11月51城新房销售价格环比下降，“明年市场将逐步呈现量价趋稳走势”
12月15日，国家统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。11月，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。
按照国家统计局数据，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比10月减少7个；房价上涨城市16个，较10月增加6个。
从各线城市表现看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
具体到各个城市，2022年11月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：杭州、长沙、成都、泉州、南充、泸州、上海、南京、烟台、遵义。
其中，杭州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房环比涨幅为0.7%；长沙、成都、泉州、南充新建商品住宅价格均环比上涨0.5%，涨幅位居第二；泸州新房环比涨幅均为0.4%。
按照国家统计局数据，51个新房价格下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别为：济宁、牡丹江、哈尔滨、桂林、温州、贵阳、长春、韶关、唐山、银川（沈阳、太原，新建商品住宅价格降幅与银川相同）。
其中，济宁、牡丹江的新建商品住宅价格环比跌幅均在1%（含）以上。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从11月份房价指数环比上涨的城市数量看，新房市场有积极的变化。新房价格上涨城市有所增多，即从10月份的10个变为16个，说明过去“跌跌不休”的走势有所遏制和改变。新房价格上涨城市数量增多，背后源于房企定价策略在调整，也有助于引导市场预期的变化。
二手房市场来看，市场总体降温的态势比新房表现得更为明显。国家统计局数据显示，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。
从各线城市表现看，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。
按照国家统计局公布的数据，今年11月，二手房价格上涨的城市仅5城，分别是昆明、蚌埠、成都、徐州和长沙。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.5%；蚌埠二手房价格环比上涨0.4%；成都二手房环比上涨0.3%。
从整体上来看，70个大中城市中，近九成城市的二手房价格显示下跌。11月份，二手房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：牡丹江、济宁、泸州、湛江、安庆、大理、吉林、郑州、哈尔滨、沈阳。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，11月房地产相关政策频出，尤其是证监会在股权融资方面调整优化5项措施，对房企的意义重大，通过股权融资的发力，将有力推动房企解决资金问题，给行业以关键的“喘息”机会。但由于需求侧的信心恢复在11月还未明显体现，市场依然处于底部，因此房价也并不会很快转跌为升。随着12月开始疫情防控政策的不断优化，社会经济面整体向好的大趋势将体现得更为明显，这对于需求侧的入场会起到根本性拉动作用。
贝壳研究院数据显示，11月贝壳50城二手房成交量指数较10月也明显下降。从前瞻指标看，11月代表市场预期的二手房景气指数进一步下降，二手房带看客源量和新增房源量继续回调，整体市场活跃度较低，相关指标的综合表现反映出年底传统“翘尾”行情较难出现。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，今年市场的下行是房地产行业经历上一个高速发展周期后的回落，房企风险外溢、疫情频繁扰动等因素又加深了下行的幅度。当前供给两端的支持政策均在落地执行中，疫情防控政策的调整有望加快长期观望情绪的出清。
展望2023年，刘丽杰指出，企业融资支持政策将加快保交楼的实质性进展，消费者对购买新房的观望情绪有望缓解，促使今年部分延迟的购买需求在2023年逐步释放，换房退税等改善性需求支持政策也促使换房需求在2023年入市，预计2023年市场将逐步呈现量价趋稳走势。
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