房产税立法最新进展(房地产税立法推进)

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本篇文章给大家谈谈房产税立法最新进展,以及房地产税立法推进对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。 本文目录一览: 1、房地产税立法工作进展如何?全国人大法工委回应

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房地产税立法工作进展如何?全国人大法工委回应

央视网消息:4月25日,中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会,介绍新时代立法工作的成就与进展。

会上,有记者提问:全国人大去年授权国务院在部分地区开展房地产税试点改革工作,“推进房地产税立法,健全地方税体系”也被写入“十四五”规划。能否请您介绍一下房地产税立法工作进展?是否已经扫除了技术障碍?下一步的工作重点是什么?有没有相关的时间表?

全国人大常委会委员、法制工作委员会副主任许安标回应,2021年10月,十三届全国人大常委会第三十一次会议作出关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。授权决定明确试点期限是五年,自国务院试点办法印发之日起算。

通过授权决定、改革决定保障改革先行先试依法有序进行,积累试点经验,形成制度成果,再制定和修改完善相关法律,这是新时代立法工作的一个显著特点。党的十八大以来,全国人大及其常委会坚持改革决策和立法决策相衔接,通过立法推动和保障改革走深走实、系统集成、协同高效,促进公平正义、增进民生福祉。

一是,通过立法授权保障改革探索试验。对需要改革但制定或修改法律的条件还不成熟的事项,按照程序由全国人大常委会作出授权决定或者改革决定。近十年来,一共作出了30件授权决定和改革决定,涉及关系经济社会发展稳定的重点领域和关键环节的全面深化改革开放。这30件的授权决定和改革决定确定的大部分改革任务已经完成,形成了可复制可推广的经验,上升为法律制度。

二是,对不适应改革要求的规定,及时予以修改。刚才也讲到了,通过“打包修改”法律的形式落实改革要求。全国人大常委会根据“放管服”等改革需要,加快统筹修法、“一揽子”修法工作,共作出24件打包修改的决定,涉及修改法律、修改法律问题的决定152件次。

三是,立法确认和巩固重大改革成果。总结试点经验,及时制定修改有关法律,要长期坚持落实。比如,促进乡村振兴战略实施和农村土地制度改革,制定乡村振兴促进法,修改土地管理法,促进农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展,有非常重要的意义。再比如,在促进资本市场改革发展方面,修改了证券法,还有刚刚通过的期货和衍生品法,完善了国家的金融法律体系。

四是,立法助力更高水平对外开放。大家知道,我们制定了一个很重要的外商投资法,全面确定了外商投资准入前国民待遇加负面清单管理制度,为外商投资管理体制改革提供了法律依据。制定了自由贸易港法,赋予海南更大改革自主权。还有修改专利法、商标法、著作权法、反不正当竞争法,加大对知识产权的保护力度和对侵权行为的惩罚力度,为外商投资提供法治化环境。

来源:中国经济网

房产税真的要来了?收税标准被提出,刚需族迎来重大“利好”

在我国可能没有哪部法律能像房地产税的推进如此缓慢、曲折,可喜的是淡出公众视野的房产税又有了新的进展。近日,财政部有关人士表示,我国将在十四五期间积极稳妥地推进房地产税的立法进程。可见房产税真的要来了,对刚需族来说,可能将是重大利好!

商品房从试点开始已经走过了近四十年的时间,不仅深刻改变了我国居民的居住条件,更使房地产行业成为了我国支柱产业,房地产对我国经济和人民财富的影响之深、涉及之广无有出其右者,因此房地产税推进并不顺利。

2019年应该是我们最接近房产税出台的一年,在当年两会期间曾将房地产税立法确定为需落实好的的重大立法事项。然而事与愿违,房地产税不仅没能如期与公众见面,反而进程有明显放缓的迹象。除此之外,近两年的政府工作报告也未曾将推进房地产税纳入其中。但近期财政部的表态,说明房地产税立法推进将出现转机。

“天灾人祸”应该是拖住房地产税推进步伐的根本原因,所谓“人祸”是2019年中美之间贸易摩擦,而“天灾”则是去年爆发的新冠疫情,二者叠加致使我国经济承受了较大的压力,房地产税的影响具有不确定性,我国经济增长也会因此面临更大的变数。

随着我国新冠疫情得到有效控制,同时全球开始推广疫苗接种,我国率先实现经济恢复性增长,美国也推出大规模的经济刺激计划,乐观估计全球经济将面临大幅增长,我国官方预测今年GDP将出现6%的增长幅度而不少经济学家曾预计我国将实现8%以上。因此经济的恢复为房地产税的立法推进提供了可能。

根据发达国家的经验来看,房地产税调节作用明显,尤其对于稳定楼市和降低房价有着积极的作用。因为房地产税并非像土地出纳金那样一次性缴纳,而是需要每年缴纳,当然征收标准和征收力度都是非常严格的,这也是发达国家鲜有炒房的原因。

但我国房地产市场却有着极大的特殊性,炒房现象极其严重!全国空置房逐年增加,同时刚需族却因无力承担过高的房价而买房无门,炒房已经成为人们潜移默化的投资渠道,甚至很多人因为炒房实现了财务自由。

由于炒房的高收益性,让资本通过各种渠道流入房地产及其相关行业,然而其他企业却面临融资难、融资贵的问题,更有甚者,部分企业为追逐高额利润,放弃主业转向房地产领域。这不仅影响国家产业转型升级以及产业兴国的初衷,更让房地产与金融系统高度捆绑,楼市的剧烈波动有可能引发金融系统性风险。

而我国出台房产税的目的正是为了应对炒房的问题,增加炒房者的持有成本,进而促使其加速出售手中房源,平抑房价、稳定市场,让房子回归居住属性,使房价回归合理水平。引导资本流入实体经济领域,促进经济 社会 稳定发展。

而著名专家张学诞表示,税率应设置在百分之一左右,同时设置免征面积,人均控制在40-60平方米之间。即三口之家,总免征面积应不超180平方米,超过部分评估价的1%征收。当然也有学者认为不应再设置免征点,全部房产都应征收,但是这样做对刚需族来说有失公平。

当然无论哪种标准,都将因城而异、因人而异,兼顾公平。

征收房地产税的条件已基本形成,出台势在必行,多位专家学者都曾表示,“十四五时期将会是房地产税出台的最佳时机,一旦错过可能再难找到更好的时间窗口“,而且越早出台,对于我国经济 社会 的 健康 发展越是有益。

房地产税呼之欲出,民众的心理预期也已形成,房价必将回归理性,对于年轻的刚需族来说将是重大利好!从房价方面看,随着投资者抛售手中的房产时,二手房供给量将出现大幅度增长,房价也会逐步回归到合理水平,购房门槛和还款压力也会下降到可接受水平;从税费方面看,刚需族往往只有一套房子,而且房屋面积基本上能在起征点之内,即便达到征收标准也不会产生太多税费,对刚需族来说压力不大,这也从一定程度上能够缩小贫富差距;从配套设施看,房地产税的出台带动房价下行,进而影响人口向城镇和市区聚集,推动城镇化发展,随着人口的聚集,必将带动医院、学校、市场等配套设施的提升和完善,实现居民生活质量的提升。

或许不久的将来,房子不再是年轻人通往梦想路上的障碍,让我们拭目以待吧!

2021年房产税什么时候开始征收?房产税规定有哪些?

最近两年里面,房产情况已经和之前有了一个很大变动,尤其是税费,关乎房产税的因素不断增多,让很多人也不知道该如何去面对房屋购买这件事情,光是一个征收的情况就很复杂,2021年房产税什么时候开始征收?房产税规定有哪些?

最近两年里面,房产情况已经和之前有了一个很大变动,尤其是 税费 ,关乎 房产税 的因素不断增多,让很多人也不知道该如何去面对房屋购买这件事情,光是一个征收的情况就很复杂,更何况2021年房产税费规定有很大改变,那么问题就来了,2021年房产税什么时候开始征收?房产税规定有哪些?

2021年房产税什么时候开始征收?

1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税,距今已过7年。目前,房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划,已将房产税法列入预备项目,并且是立法项目的类,继不动产统一登记实施之后,房产税立法工作已经被提上日程。

2、需要强调的是, 房地产税 不会立即开始征收,而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看,2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为,目前 房地产市场 出现的一个关键变化是,与过去两三年相比,目前整个房地产市场库 存量 明显下行。

房产税规定有哪些?

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围,具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税,由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。

1、房产税征收范围:房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税,而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者 房屋租金 收入为 计税依据 ,向 房屋产权 人征收的一种房屋财产税,也是一种财产税,那么就是 直接税 ;

2、房屋房产税的征收标准:由于目前并无确定的征收标准,根据其他国家及试点城市的政策,大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

了解了2021年房产税什么时候开始征收?房产税规定有哪些的问题情况,房产税征收情况已经明确了,征 收房 产税虽然是很重要的一步,但是基本的流程都非常固定,只要能做出一些详细了解,在后续办理时想要操作好压根不是事,主要是规定上面得要明确,这是最难也是最有用的方面,不能大意马虎。

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